內容簡介
本書內容，除一般常發生之公寓大廈大小事外，有別於他書，特別與公寓大廈管理條例看似無關，但實與管理委員會、社區息息相關的問題納入，並增列裁判簡評、裁判選輯（裁判要旨），以符實際所需，住戶與管理委員會將可藉由本書，解決自身及社區的大小事。
作者簡介
作者介紹
劉孟錦 律師
法學碩士、律師高考及格、地政士特考及格、專利代理人、台灣聯合法律事務所所長、台灣法律網主持人
著作:
《討債進行式》、《勞資糾紛解決有門道》、《勞工權益案例實務》、《政府採購法案例實務》、《房地產案例實務》、《輕鬆搞定公寓大廈》、《公寓大廈法律教戰手冊》、《債款催收（討債行動）法律實務手冊》、《婚姻變奏曲(一)：外遇》、《離婚智囊團》、《如何離一個乾淨的婚》、《婚外情（婚外生子）法律教戰手冊》、《兩岸保險契約法》、《台灣人的憲法與政府》、《台灣人的法學緒論》
楊春吉（故鄉）
榕樹學堂副執行長兼講師、公民記者（榕樹學堂故鄉）、採購專業人員師資資料庫受推薦講師（新北市政府推薦，授課內容為進階課程之財物及勞務採購實務研討）、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師（法律實務：契約法.政府採購及行政法等）、台灣法律網專欄作者、植根法律網故鄉法律專欄作者、免費義務法律顧問、公職
著作:
自著：地籍圖重測後疑義處理之初探；故鄉的法律見解（租賃、旅遊、政府採購篇）；【新聞疑義】等。
與劉孟錦律師合著：勞工權益案例實務（一）（二）；政府採購法案例實務（一）至（十四）；房地產案例實務（一）至（九）；輕鬆搞定公寓大廈；勞資糾紛解決有門道；不動產法拍案例實務（一）；政府採購裁判選輯暨簡評（一）；寵物法律案例實務；刑事法案例實務（一）等。
與胡綺萱合著：老公的情書；買預售屋very易（一）；【政府採購裁判點評】等。
譯者介紹
目錄
第1篇 案例實務解析
第1章 住戶之權利義務
一、管理費可否打折？
、未繳管理費的住戶，可以要求他走側門嗎？
三、住戶積欠管理費，管委會付給律師的服務費可否要求該住戶支付？
四、大樓電梯有討厭的菸味，怎麼辦？
五、未漏氣住戶不同意瓦斯管線經過外牆面，怎麼辦？
六、一樓說裝遮雨棚，就可以裝嗎？
七、社區內，有人做起民宿或日租套房，怎麼辦？
八、一樓店家可否佔用騎樓，禁止二樓以上住戶停放？
九、個別住戶使用之信箱得否增設？其費用由誰負擔？
十、大樓地下室污水馬達低頻共振，有解嗎？
十一、承租人積欠管理費，可限制其搬遷嗎？
十二、在電梯間（自家門口）置放物品，是否有法可管？臨時動議，法源為何？
十三、夏日蚊蟲孳生，住戶是否可以在樓梯間點蚊香驅蟲？又管委會委員會議決議每次委員會出席委員發放500元出席費，是否合法？
十四、保全就住戶長相身材說長道短，怎麼辦？
十五、尚未成立管理委員會，頂樓住戶已經將冷氣室外機安裝於該住戶自己的頂樓上方，且經過建商的同意，是否違法？樓頂漏水情況嚴重，其他共有人推說沒錢，怎麼辦？
十六、冷氣機一直對我排熱，怎麼辦？
十七、沒電可用，跟台電申請電錶繳費後，台電拉電線要經大樓公共管道間，但管委會強力阻擋，怎麼辦？
十八、廊道得約定為專用？約定專用但仍須供人行走，是否為物之瑕疵？
十九、鞋子放自家門外要如何處置？
二十、在社區中庭擺放竹竿、衣服等雜物，管委會得將其視為無人物品，清除「丟掉」嗎？
二十一、沒公德心的住戶，在公共使用走道堆置雜物，怎麼辦？
二十二、鑑定漏水所生之費用，得否由有歸責者支付？
二十三、房子全新，樓下天花板漏水，我們須負責嗎？
二十四、抽水馬達壞了，一樓住戶拒絕進入或使用，管委會怎麼辦？
二十五、廠辦戶之員工，可否使用共用部分？
二十六、住大樓，燒香，有犯法嗎？
二十七、公寓大廈管理費兩戶可併一戶繳嗎？
二十八、公寓大廈新區分所有權人經法拍取得所有權後，是否應繳納前手所積欠之管理費？
二十九、陽台外牆外之空間，是誰的主權？
三十、他人因勞資糾紛以轎車佔用公司私有車位，怎麼辦？
第2章 規約及區分所有權人會議
一、當初入住時，規約並未規定禁養寵物，修正後規約，禁養寵物，怎麼辦？
二、規約內有「禁止成立宗教團體的集會場所」之規定，可以嗎？
三、修正規約，得否適用公民投票法？附隨義務得否依誠信原則解釋而來？
四、區分所有權人會議決議，純粹是以問卷調查，但未經召集、公告或通知之程序，合法嗎？
五、修正後規約，是否應依公寓大廈管理組織申請報備處理原則申請變更報備？
六、規約規定及區分所有權人會議之決議，得溯及既往嗎？管委會主委對外簽約期限，可以超過任期嗎？
七、區分所有權人會議之召集程序或決議方法，違反公寓大廈管理條例第31條、第32條，怎麼辦？
八、區分所有權人會議之決議，得否牴觸法院判決？
第3章 管理組織
一、社區使用的公共基金之時機和注意事項？
二、公共基金要存多少，才可停收？
三、公寓大廈管理條例公布施行前，起造人已取得建造執照者，起造人是否有其他負擔之承諾，管理委員會...
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